Profiter du plan épargne logement peut-être une excellente idée si vous envisagez d'acheter un nouveau logement. Toutefois, si vous ne disposez pas de suffisamment d'argent pour acheter directement le nouveau bien, sachez qu'il existe une solution pratique qui vous permettra de concrétiser votre projet : le crédit relais.
Crédit relais : une solution immobilière pratique
Lorsque vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous souhaitez acheter un nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien, le crédit relais est une solution pratique. En effet, cette forme de prêt immobilier vous permet de bénéficier d'une avance de trésorerie qui vous permettra de financer votre nouveau projet, et ce, sans avoir à vendre votre ancien bien préalablement.
Comment fonctionne un crédit relais ?
Estimation de la valeur de votre bien immobilier actuel
Lorsque vous envisagez de souscrire un crédit relais, il convient tout d'abord de faire estimer la valeur de votre bien immobilier actuel. En effet, le montant de l'avance de trésorerie que vous pourrez obtenir dépendra en grande partie de la valeur du bien que vous souhaitez vendre.
Calcul du montant du crédit relais
Une fois que la valeur de votre bien actuel a été estimée, le montant du crédit relais sera calculé en fonction de ce dernier. Généralement, le montant octroyé correspond à environ 70% de la valeur de votre bien, mais ce pourcentage peut varier en fonction des établissements financiers.
Remboursement du crédit relais
Le crédit relais doit ensuite être remboursé. En effet, lorsque vous aurez vendu votre ancien logement, l'argent obtenu lors de la vente servira à rembourser le crédit relais. Si la vente ne permet pas de rembourser l'intégralité du crédit, il conviendra d'obtenir un nouveau prêt immobilier afin de le rembourser.
Avantages d'un crédit relais ?
Le principal avantage d'un crédit relais réside dans le fait qu'il vous permet de financer l'achat de votre nouveau logement sans avoir à vendre votre ancien bien au préalable. De ce fait, vous avez plus de temps pour trouver un acheteur et pouvez ainsi acquérir le nouveau bien de votre choix sans pression.
Le crédit relais : pour qui ?
Propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre l'ancien
Le crédit relais est particulièrement adapté aux propriétaires qui souhaitent acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu l'ancien.
Investisseurs immobiliers en quête d'opportunités
Les investisseurs immobiliers peuvent avoir recours au crédit relais. En effet, cette solution leur permet d'acheter un bien immobilier rapidement, même si les fonds nécessaires pour l'acquisition ne sont pas immédiatement disponibles.
Personnes ayant besoin de liquidités rapidement
Enfin, le crédit relais est une solution adaptée aux personnes qui ont besoin de liquidités rapidement. Les fonds obtenus grâce à ce prêt peuvent permettre de faire face à une dépense inattendue ou à un imprévu financier.
